?

Log in

No account? Create an account

Previous Entry | Next Entry

Вопрос просто деловой

А что надо делать, когда смотришь квартиру с прицелом на покупку? О чем спрашивать, что говорить, чем интересоваться?

Comments

( 32 comments — Leave a comment )
zlaya_koroleva
Sep. 19th, 2014 08:40 am (UTC)
огромное количество всего надо знать, но я бы посмотрела в том числе, что за соседи (как на площадке, так и выше/ниже этажом)

ну и как квартира досталась продавцу: считается, что недавнее наследство - самая рискованная вещь. Насчет дарения - не помню, вроде тоже.
fridka
Sep. 19th, 2014 08:49 am (UTC)
Квартиру продавец честно купил. Но документы, конечно, проверю. Соседей - точно, надо посмотреть.
(no subject) - zlaya_koroleva - Sep. 19th, 2014 09:32 am (UTC) - Expand
(no subject) - fridka - Sep. 19th, 2014 09:40 am (UTC) - Expand
murzind
Sep. 19th, 2014 08:41 am (UTC)
Прежде всего надо интересоваться продавцом. :(
yurgen_den
Sep. 19th, 2014 08:44 am (UTC)
1. Первым делом потрогать батареи отопления (сейчас возможно еще не дали теплоноситель), так что хотя бы посмотреть их количество и состояние.
2. Напор воды (особенно актуально на верхних этажах).
3. Посмотреть температуру горячей воды.
4. Кто соседи сбоку, сверху и снизу.
5. Визуально осмотреть подъезд, площадку.
6. Если стена угловая, то не промерзает ли?
7. Ну и по углам, на потолке посмотреть состояние обоев, возможные следы подтекания, плесень.
8. У меня жена всегда интересовалась, где солнечна сторона, хотя я не совсем понимаю зачем.

fridka
Sep. 19th, 2014 08:51 am (UTC)
О! Спасибо! Очень здорово и по делу!
(no subject) - yurgen_den - Sep. 19th, 2014 08:55 am (UTC) - Expand
zlaya_koroleva
Sep. 19th, 2014 09:31 am (UTC)
да, кстати. Я бы и компас принесла, чтобы не полагаться ни на хозяев, ни даже на солнце в пасмурный день. Солнечная сторона - некоторые хотят, чтобы обязательно в квартире была солнечная комната. А я бы стремилась к тому, чтобы и несолнечная тоже была - у меня на юго-запад, такая колоссальная разница по температуре..

И если окна на противоположные стороны - шик с точки зрения организации сквозняка для проветривания.
(no subject) - firben - Sep. 20th, 2014 11:24 pm (UTC) - Expand
(no subject) - icamel - Sep. 19th, 2014 11:01 am (UTC) - Expand
sudzume
Sep. 19th, 2014 08:46 am (UTC)
Соседи сверху, сантехника, отопление,
что за окном: химзавод или казино.
fridka
Sep. 19th, 2014 08:48 am (UTC)
Сантехника новая, но трубы в доме старые, отопление - среднефиговое (очень старый дом), но есть дополнительное электрическое (но жрет, как свинья - помои). За окном с одной стороны - узкая пустая улица (напротив - автосервис и парикмахерская), с другой - двор. Это все я и так знаю.
(Deleted comment)
(no subject) - fridka - Sep. 19th, 2014 09:39 am (UTC) - Expand
(Deleted comment)
(no subject) - leshyi - Sep. 19th, 2014 02:15 pm (UTC) - Expand
hiilda
Sep. 19th, 2014 08:47 am (UTC)
Ну, навскидку:
- прошло ли три года с момента приобретения квартиры продавцом
- кто прописан в квартире (особенно важно, есть ли среди них несовершеннолетние)
- ровняли ли стены и полы под уровень
- были ли перепланировки, соответствует ли реальное расположение стен планам БТИ
- есть ли нынешним хозяевам куда съехать, гарантируют ли они, что вовремя освободят квартиру
- есть ли в доме ТСЖ
fridka
Sep. 19th, 2014 08:52 am (UTC)
1. Не прошло, но он продает за столько же, за сколько покупает. А он ее купил, не наследство, не дарение.
2. Прописку - посмотрю. Мне сказали, что никто, но надо проверить.
3. Ровняли.
4. Были перепланировки, все узаконены.
5. Есть. Они там не живут.
6. Нету.
(no subject) - hiilda - Sep. 19th, 2014 10:48 am (UTC) - Expand
(no subject) - fridka - Sep. 19th, 2014 10:52 am (UTC) - Expand
(Deleted comment)
(no subject) - hiilda - Sep. 19th, 2014 11:36 am (UTC) - Expand
(no subject) - tea_cutter - Sep. 19th, 2014 01:18 pm (UTC) - Expand
(no subject) - icamel - Sep. 19th, 2014 11:10 am (UTC) - Expand
(no subject) - l_u_b - Sep. 20th, 2014 11:47 am (UTC) - Expand
(Deleted comment)
fridka
Sep. 19th, 2014 09:41 am (UTC)
Балконов в доме нет (я их и не люблю). Остальное - да, проверю, спасибо.
(no subject) - k_olena - Sep. 19th, 2014 11:17 am (UTC) - Expand
yurgen_den
Sep. 19th, 2014 10:46 am (UTC)
Еще попроси квитки по квартплате. Летние и зимние (с отоплением). Неплохо иметь представление во сколько тебе будет обходиться ежемесячно эта квартира.
annakirspb
Sep. 19th, 2014 03:34 pm (UTC)
Документы проверять, причем углубленно.
rallex
Sep. 20th, 2014 10:47 am (UTC)
Обо всем!
( 32 comments — Leave a comment )

Profile

пудель
fridka
Счастливая женщина

Latest Month

October 2017
S M T W T F S
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
293031    

Tags

Powered by LiveJournal.com